Sinds 12 februari 2016 is het verlaagd btw-tarief van 6 % enkel nog van toepassing voor de renovatie van privéwoningen van minstens 10 jaar oud (in plaats van 5 jaar). Voor werken vanaf die datum aan een woning tussen de 5 en 10 jaar oud is een overgangsmaatregel voorzien.
Oorspronkelijk moest de nieuwe maatregel van start gaan op 1 januari 2016, maar ze raakte niet op tijd gepubliceerd in het Belgisch Staatsblad. Daarom werden de regeling en de meegedeelde overgangsregeling verlengd.
Hieronder vindt u een beknopt overzicht van de nieuwe maatregel en leest u wat die inhoudt voor de uitbetalingen in geval van schade.
Welk btw-tarief is van toepassing?
Zit u met renovatieplannen, maar bent u het noordent in verband met de nieuwe btw-regeling en de bijhorende overgangsmaatregel? Hierbij een overzicht.
Opmerking: de ouderdom van de woning wordt berekend vanaf de datum waarop de woning voor het eerst werd bewoond. Een woning die vóór 1 januari 2007 voor het eerst werd bewoond, wordt geacht meer dan 10 jaar oud te zijn in 2016.
De woning is ouder dan 10 jaar
U geniet het gunstige btw-tarief van 6 % als:
- het uitsluitend om een privéwoning gaat of slechts een ‘bijkomstig’ gedeelte ervan dient om zijn beroep uit te oefenen;
- de werken rechtstreeks aan de eindgebruiker worden gefactureerd.
De woning is tussen de 5 en de 10 jaar oud
U kan in 2016 en 2017 alsnog het btw-tarief van 6 % genieten als 2 voorwaarden voldaan wordtt:
- u heeft de vergunningsaanvraag of melding ten laatste op 11/02/2016 gedaan of het contract voor de werken ten laatste op die datum afgesloten;
- de aannemer reikt de facturen ten laatste uit op 31/12/2017.
De woning is jonger dan 5 jaar
U heeft geen recht op de overgangsmaatregel voor een woning die na 31 december 2011 voor het eerst in gebruik is genomen. In dat geval is het btw-tarief van 21 % van toepassing.
Nuttige links
Op de website van de FOD Financiën kunt u alle informatie omtrent de nieuwe btw-regeling voor renovaties en de bijhorende overgangsmaatregel nog eens nalezen:
- FAQ rond Verbouwen
- Gedetailleerde nota met voorbeelden rond de nieuwe regeling en de overgangsmaatregel
Ook blijven de terugbetalingsmodaliteiten bij schade dezelfde!
Heeft u een schadegeval in brand? Weet dan dat de wijziging van de btw-regeling voor u geen impact heeft op de uitbetaling. Levert u een factuur in? Dan betaalt de verzekeraar ook het bedrag van de btw terug!