Voor uw veiligheid moet u als eigenaar van een woning kunnen beschikken over een verzekerd bedrag dat overeenstemt met de kostprijs om het gebouw te laten heropbouwen. Deze nieuwwaarde wordt bij het sluiten van de brandverzekering berekend op uw bestaande woning.
Als u een verbouwing uitvoert die de waarde of de indeling van uw huis significant beïnvloedt, is het noodzakelijk dat u dat laat weten aan uw brandverzekeraar. Anders riskeert u onderverzekerd te zijn.
Indien bij een schadegeval blijkt dat u onderverzekerd bent, is de verzekeraar genoodzaakt de evenredigheidsregel toe te passen tenzij uw polis de toepassing van deze regel tempert. Hoe dat gebeurt, kan u uitmaken uit onderstaand voorbeeld: Stel, u heeft uw brandverzekering gesloten op het ogenblik dat het 120.000 euro waard was. Inmiddels heeft u verbouwingen verricht waardoor uw huis nu in feite 140.000 euro waard is tegen nieuwwaarde. U heeft een schadegeval dat gedekt door de brandverzekering en de schade wordt geraamd op 20.000 euro. De verzekeraar zal volgende berekening maken:
20.000 X 120.000/140.000 = 17.142,86 euro
Indien u de geleden schade volledig wil herstellen en de beschadigde delen terugbrengen in de oorspronkelijke staat, komt u bijna 3.000 euro tekort. U leest het: u kunt uw brandverzekeraar (of makelaar) maar beter op de hoogte brengen van iets dat de waarde van uw huis heeft doen stijgen.
Opgelet: Indien het omgekeerde gebeurt en u bent oververzekerd, kan u mogelijk een lagere premie bekomen voor uw brandverzekering, maar u zal nooit méér vergoed krijgen dan de eigenlijke schade. De brandverzekering is immers een schadeverzekering en dient dus enkel en alleen om de schade te vergoeden en niet om u te verrijken.
bron www.assuralia.be